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Somos uma empresa de tecnologia em finanças (fintech), especializada no investimento em empresas de pequeno porte (receita bruta anual de até dez milhões de reais), com o intuito de conectar estes potenciais empreendimentos a investidores de todo o Brasil. Esta conexão visa fornecer mais recursos aos empreendedores e oferecer aos investidores maior diversificação, lucros mais atrativos do que os observados nos investimentos mais conservadores e com menor volatilidade em relação à renda variável.
Nossa missão é levar a você, investidor, uma alternativa segura e lucrativa para diversificar seus investimentos. Com o desenvolvimento da tecnologia, tornamos simples, barato e rápido o processo de investimento nos mais variados negócios.
Estamos em processo de conformidade junto à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), instituição máxima brasileira no que se refere à captação de valores mobiliários, consoante à Instrução Normativa nº 588, de 2017, que disciplina este modelo de negócio.
Nossa empresa está alinhada à legislação fiscal e tributária brasileira, recolhemos os tributos obrigatórios e declaramos ao fisco todo rendimento intermediado. Nossa plataforma passou por um processo criterioso de auditoria, visando dar segurança e transparência ao investidor sobre o caminho percorrido por seu dinheiro.
A TF Investimentos surgiu do prazer dos seus sócios em estudar e realizar investimentos. Ambos, Josiel Oliveira e Robson da Rocha, investem em ações, fundos imobiliários e outros investimentos tradicionais. Porém, foram nos investimentos alternativos onde tiveram maior sucesso quanto à rentabilidade e oportunidade de ajudar no crescimento de diversos negócios da economia real. Com capital próprio, eles têm auxiliado no desenvolvimento de pequenos negócios em troca de participação em cotas.
Com a regulamentação do crowdfunding, pela Instrução CVM nº 588, de 17 de julho de 2017, eles perceberam a chance de expandir a outros investidores a mesma visão que tiveram. Aplicando pequenas quantias (a partir de R$ 500,00), agora com a segurança da chancela do órgão governamental, bem como com a expertise de profissionais que trabalharão para alocar o valor captado naquelas ofertas com possibilidades de maior conforto e rentabilidade ao investidor.
A empresa começou as captações em 2019, realizando uma oferta, modelo escola, naquele ano. Essa oferta foi de certa forma rudimentar, pois visava entender o negócio e ver a sua viabilidade. Com o sucesso desta oferta, resolveram expandir, recorrendo à conformidade da CVM e à busca de novos parceiros para agregar ao time de colaboradores e torná-lo ainda mais profissional, organizado e legalizado.
Numa tradução literal, crowdfunding significa financiamento coletivo. Nós, da TF, preferimos o termo investimento participativo, visto que buscamos captar recursos financeiros para agregar em negócios inovadores, bem estruturados, com alto potencial de crescimento e que ofereçam segurança ao investidor.
O crowdfunding de investimentos está regulado pela Instrução nº 588, da CVM. Entre outras coisas, a instrução determina que a plataforma tenha estudado minuciosamente o negócio onde será investido (o que inclui o caráter jurídico, contábil, societário e mercadológico), que o investimento tenha prazo certo de captação e que todo o capital arrecadado seja documentado e de fácil rastreamento pelos órgãos de fiscalização.
O ganho da plataforma é devido pela intermediação entre o empreendedor, que está fazendo a captação com os investidores, e o investidor. Nosso contrato com o empreendedor comporta uma taxa de estruturação, de caráter fixo, e uma taxa pelo sucesso do negócio, que pode ser fixa ou variável. Estas taxas são sempre de compromisso do captador. Portanto, reforçamos que NÃO há qualquer custo adicional ao investidor.
A plataforma NÃO cobra taxas para a abertura de conta, NÃO cobra taxas de administração e NÃO cobra taxas de corretagem. Mas, vale ressaltar que sobre os lucros dos investimentos incidirão impostos, como o Imposto de Renda (IR) e o Imposto sobre Operações Financeiras (IOF).
É muito simples e rápido, sendo necessário, apenas, fazer o seu cadastro em nossa plataforma, clicando aqui. Assim que o cadastro for confirmado em seu e-mail, você estará apto a investir em alguma de nossas ofertas.
A TF Investimentos trabalha com três formas de remuneração:
A TF Investimentos tem enorme cuidado com a seleção das empresas que captam pela nossa plataforma. Além de estudar a parte jurídica, contábil e financeira, analisamos a posição competitiva do negócio frente ao mercado, bem como a credibilidade dos sócios.
Em geral, o sócio proprietário da empresa emissora entra como avalista do capital adquirido, colocando o seu patrimônio pessoal como garantia. Tudo documentado em contrato, registrado em cartório e compartilhado com a CVM. Temos, ainda, a opção de algumas ofertas terem a garantia de imóveis, terrenos e veículos da pessoa jurídica, além do patrimônio de afetação da empresa.
A TF remunera o investidor com taxas mais atrativas do que os investimentos habituais. Contamos com a segurança do órgão máximo do Sistema Financeiro Imobiliário Brasileiro.
Nossas ofertas estão acessíveis para qualquer investidor interessado em conhecê-las. São investimentos em locais reais, empreendimentos que estão no dia a dia da sociedade. Contamos com um time altamente capacitado e estamos à disposição em diversos canais para tirar dúvidas sempre que necessário.
O nosso contrato segue os padrões estabelecidos pela Instrução CVM nº 588, de 17 de julho de 2017. Ele é assinado pela plataforma, pelo empresário captador do recurso e pelo investidor, reconhecidas as assinaturas por certificação digital.
O investidor recebe uma cópia do contrato, bem como a explicação de todos os detalhes sobre regras, rentabilidade, prazo, remuneração e garantias.
SIM. É importante que o investidor conheça, em detalhes, seus direitos e deveres em qualquer investimento, bem como as garantias que o assegurem.
Ao contrário das aplicações via Bolsa de Valores – em que não há qualquer proteção contra queda acentuada do valor das ações ou mesmo uma possível falência da empresa investida – ou via debêntures – que não oferecem qualquer espécie de garantia para que empresta às instituições captadoras, as ofertas da TF Investimentos têm proteções reais para o capital do investidor.
Todos os negócios em que firmamos contratos para captação passam por um amplo escrutínio sobre o histórico do empresário responsável pelo negócio; analisamos também o imposto de renda da pessoa física; e a relação com os serviços de proteção ao crédito.
Outra proteção que podemos exigir dos empresários responsáveis é um bem (imóvel) como possível penhora em caso de não cumprimento do contrato por falta de pagamento. O imóvel precisa estar registrado e com escritura em nome do empresário, livre de pendências financeiras e judiciais, e precisa ter valor de mercado de ao menos o dobro do valor a ser captado via plataforma.
Todavia, é importante que o investidor leia com atenção todo o contrato e encontre resposta a todas as dúvidas relacionadas à proteção do seu capital investido. Atendemos a todos os interessados, seja por e-mail, Instagram ou WhatsApp.
Para um negócio entrar na plataforma da TF, ele passa por um processo muito detalhado de averiguação. O primeiro passo é a nossa equipe, composta por advogado, contador, administrador e engenheiro, analisar toda a vida financeira dos sócios proprietários. No segundo momento, vamos conhecer presencialmente o local do empreendimento. Neste estágio, entendemos a capacidade do município de absorver aquele negócio, barreiras de entrada, potencial de desenvolvimento em escala, dentre outros fatores. Em paralelo aos dois estágios anteriores, nossa equipe analisa as demonstrações financeiras, viabilidade de retorno do investimento, como é gerido financeiramente o negócio, se a empresa – embora de pequeno porte – tem gestão profissional e se aplica todas as regras para uma boa saúde financeira, contábil e jurídica.
É importante lembrar que qualquer investimento possui riscos. Assim, é imperativo analisar o custo de oportunidade antes da sua efetivação. O investimento em Bolsa de Valores é bem diferente do investimento participativo da TF, pois as ações estão na categoria de renda variável. Ou seja, os valores aportados podem oscilar para cima ou para baixo, não sendo possível prever, com exatidão, se no futuro haverá ganhos ou perdas do seu capital. É possível, inclusive, perder todo o valor investido.
No investimento participativo da TF, o investidor sabe, exatamente, quanto vai lucrar no ato da contratação, além de conhecer todas as garantias reais que resguardam e dão segurança ao contrato. Assim, forma-se uma parceria muito mais próxima, segura e personalizada quando comparada ao mercado acionário.
Sim. Uma das obrigações impostas pela CVM é que toda plataforma de investimento participativo deixe público uma série de relatórios sobre a empresa captadora. Entre outros, é necessário apresentar ao investidor o contrato social da empresa, o balanço patrimonial, a demonstração do resultado do exercício e o contrato de investimento com a plataforma.
Após efetivada a captação, as empresas devem disponibilizar relatórios trimestrais e semestrais sobre o andamento do empreendimento. Isto até a data de vencimento do contrato com os investidores. Esta exigência visa proporcionar ampla transparência sobre a evolução do negócio.
É importante saber que o dinheiro captado em momento algum transita por contas da plataforma da TF. É pré-requisito da CVM que uma outra empresa, especializada em gestão financeira, faça o controle do valor captado e transfira para a empresa captadora. Quando no recebimento dos juros e do principal, a empresa captadora devolve o principal mais os juros à empresa de gestão financeira que repassa o valor aos investidores.
O investidor pode realizar seu investimento através de boleto bancário, TED ou PIX. O contrato é realizado no momento da aprovação do pagamento. No caso de a captação não lograr êxito, o valor é devolvido integralmente, através do meio que o investidor fez a transferência.
O Investimento Participativo (Crowdfunding) é uma forma de investir já bastante difundida em países mais desenvolvidos. O principal objetivo é potencializar empresas que não têm acesso ao mercado de capitais e buscam formas mais baratas de captar recursos para a expansão dos seus negócios.
A TF nasceu com a missão de buscar negócios com grande potencial de crescimento, especialmente em cidades fora das grandes capitais, e que tenham sustentabilidade em seu DNA. Desta forma, apenas formaremos parcerias com empreendedores comprometidos com o desenvolvimento dos pilares ambiental, social e de governança (Environmental, Social and Governance – ESG).
Vale lembrar também que, de acordo com a legislação da CVM, as plataformas autorizadas não podem fazer captações para empresas que tenham tido faturamento maior que R$ 10 milhões no exercício anterior, o que reforça a característica de obrigatoriamente ser levantado capital para empresas de pequeno porte.
Pela regra da CVM, as captações que não atingem 2/3 do valor alvo são dadas como insucesso e não podem ter prosseguimento. Ou seja, caso a meta seja captar R$ 300.000,00 em determinada oferta, é necessário atingir ao menos R$ 200.000,00 para que a captação seja efetivada. No entanto, caso esse valor não seja possível, a empresa de gestão financeira, sob o aviso da plataforma, devolve todos os recursos captados aos investidores.
Como já comentado, por determinação da CVM o recurso captado não pode ficar sobre a administração da plataforma da TF. Sendo assim, não teremos acesso, em momento algum, ao capital disponibilizado.
Inicialmente, o investidor transfere o montante para a empresa de gestão financeira, especializada em gestão de capitais e que serve unicamente para a realização de transações de valores financeiros, que depositará o valor em favor da empresa captadora – caso a captação seja realizada com êxito.
Quando do retorno do investimento, dar-se-á o processo inverso, ou seja, a empresa captadora transfere o principal mais os rendimentos para a gestora financeira, que cuida de repassar o montante (capital mais juros) deduzido do imposto de renda, aos investidores.
Você tem até 7 (sete) dias corridos para desistir do investimento. Após o transcurso deste prazo, não será mais possível o cancelamento. O investimento participativo no modelo crowdfunding não tem liquidez diária. Logo, o investidor precisa deixar o dinheiro aplicado durante todo o prazo do contrato e, somente ao final, terá o retorno do capital acrescido dos rendimentos. O investidor também não pode vender a terceiros a sua parte no investimento.
A CVM, órgão regulador máximo do mercado de investimentos brasileiro, exige que as plataformas de crowdfunding divulguem trimestralmente o andamento do investimento. Cada investidor possuirá uma área própria na plataforma (com login e senha), onde poderá obter informações sobre os investimentos realizados diretamente da empresa captadora.
Sim. Faremos lives semestrais com os empresários dos negócios em andamento (disponibilizadas a todos os investidores), estas oportunidades serão importantes para os investidores tirarem todas as dúvidas com o gestor do negócio. Além disso, há um canal dentro da plataforma denominado fórum, no qual o investidor poderá fazer perguntas diretamente aos empresários.
Simples. Pirâmides financeiras não têm a regulamentação da CVM, não pagam impostos, não são transparentes e operam às margens da lei. Portanto, não seria prudente ter um órgão fiscalizador regulando cada passo do negócio, caso a TF Investimentos tivesse a intenção de aplicar golpes financeiros. As plataformas, diferentemente das pirâmides, investem em negócios que dão lucro, empreendimentos reais, sujeitos à visita de qualquer investidor que assim desejar.
Outra diferença é que as pirâmides não pagam seus impostos. As rentabilidades normalmente são nominais, ou seja, o valor que prometem de juros é integral. As plataformas de crowdfunding pagam o imposto de renda, por isso o valor prometido é sempre um pouco maior que o valor restituído. Esta diferença é por causa da dedução de impostos.
Pirâmides prometem ganhos muito acima de qualquer outro investimento convencional, uma vez que o negócio só se sustenta se houver novos investidores entrando. Como não existe um negócio sustentável para gerar rentabilidade, a grande ideia é convencer novos entrantes pelo desejo de ter ganhos exorbitantes, normalmente acima de 3% ao mês.
Somos uma plataforma de investimento participativo que tem como missão fornecer acesso fácil a investimentos alternativos de qualidade. Tudo isso 100% online e com a segurança de um mercado regulado pela CVM.